Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 188, кв. 9

Таунхаус в посёлке Березки Элитный — дом 188, кв. 9: ключевые параметры и стоимость

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Березки Элитный, дом 188, кв. 9 в Новосибирске. Площадь — 51.27 м², продуманная база для тех, кто хочет адаптировать пространство под себя.

Цена — 6 234 000 руб., что делает покупку выгодной альтернативой городской квартире. Размер придомового участка — 0.68 сот., достаточно места для отдыха на свежем воздухе и семейных вечеров.

Объект относится к современному формату загородной жизни с отдельным входом и закрытой территорией. Продажа прямая, таунхаус готов к сделке и просмотру.

Локация и транспортная доступность

Посёлок расположен в 20 минутах езды от станции метро «Площадь Маркса», на границе с Кировским районом. Это удобное направление для тех, кто ежедневно ездит в город.

Рядом — остановка общественного транспорта «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве. От КПП посёлка ходит автобус № 160 до м. «Карла Маркса», что экономит время в будни.

Трассы вокруг обеспечивают быстрый выезд в разные части города. Для жителей это стабильная транспортная связка без пробелов в расписании.

Планировка и возможности пространства

Внутри свободная планировка, поэтому вы сможете сделать удобным для себя как зону кухни-гостиной, так и количество спален. Предчистовая отделка готова к дальнейшему ремонту по вашему проекту.

Первый этаж легко организовать как общее пространство для встреч и отдыха. Второй уровень подойдёт для приватных комнат, рабочего кабинета или детской.

По первому этажу выполнены тёплые полы — это комфорт зимой и межсезонье без дополнительных устройств. Предусмотрена возможность установки дровяного камина, что добавит атмосферы и уюта.

Конструкция и материалы

Дом капитальный, с кирпичными стенами: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная стена — 380 мм. Такая конструкция обеспечивает надёжность, звукоизоляцию и стабильный микроклимат.

Перекрытия — бетонные, выдерживают нагрузку и не скрипят со временем. Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь, покрытие чёрного цвета притягивает солнечное тепло.

Снег здесь не задерживается: выдувается ветром, тает быстро, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек, наледи или подтёков. Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчивая к осадкам и перепадам температур.

Коммуникации и отопление

Все коммуникации — городские: электричество, газ, центральное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет и воду, и помещение. Система работает стабильно круглый год, поддерживая комфортную температуру.

Такое инженерное оснащение делает дом автономным и современным по меркам загородной недвижимости. Вы получаете привычный городской уровень сервиса за пределами центра.

Территория, безопасность и комфорт

Территория посёлка закрытая, охрана и видеонаблюдение работают 24/7. Въезд контролируется, на дорожках спокойное движение и порядок.

Для жителей обустроены детские и спортивные площадки — можно гулять и заниматься активностями, не выезжая в город. На территории регулярно проходят семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Иван Купала и другие.

Для машин предусмотрено парковочное место у дома. Так удобнее разгружать покупки и планировать поездки.

Социальная инфраструктура рядом

В этом году недалеко открылась новая Мичуринская школа № 123 (ул. Фламинго, 15/1). Рядом строится детский сад, ввод ожидается через 1,5–2 года.

Пока доступны ближайшие детские сады в Затулинском жилмассиве: № 191, 192, 424, 425 и другие по ул. Зорге. Поликлиника № 22 находится по адресу ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение).

Такой охват инфраструктуры позволяет жить за городом, сохраняя доступ ко всем важным услугам. Время на дорогу до школ, садов и врачей остаётся разумным.

Придомовой участок и отдых на свежем воздухе

Размер придомового участка — 0.68 сот. Это компактное и удобное пространство для семейных планов и отдыха.

Здесь уместно поставить мангал, садовую мебель или качели. Летом легко организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Такой формат даёт свободу без лишних забот по обслуживанию. Вы отдыхаете, а не тратите выходные на трудоёмкие работы.

Преимущества покупки и финансовые условия

Цена 6 234 000 руб. привлекательна для сегмента таунхаусов в Новосибирске. Стоимость за квадратный метр часто ниже, чем в городской квартире схожей площади.

Ипотека доступна по официальным льготным программам банков. Это упрощает покупку и делает бюджет предсказуемым на годы вперёд.

Дополнительно важны преимущества загородной жизни: чище воздух, больше приватности и визуальной эстетики посёлка. При этом вы остаетесь в плотном контакте с городом за 20 минут пути.

Кому подойдёт этот таунхаус

Тем, кто выбирает современный дом с возможностью создать своё пространство без компромиссов. Молодым семьям, ценящим безопасность и детскую инфраструктуру рядом.

Профессионалам, работающим в городе и любящим спокойствие после динамичного дня. И всем, кто хочет купить качественную недвижимость в посёлке с продуманной инфраструктурой и удобной логистикой.

Коротко о важном

• Площадь — 51.27 м²; придомовой участок — 0.68 сот.
• Цена — 6 234 000 руб.; возможна ипотека по льготным программам.
• Свободная планировка, предчистовая отделка, тёплый пол по первому этажу, опция дровяного камина.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, плоская крыша с уклоном, алюминиевая входная дверь.
• Центральные коммуникации; горячая вода от газового котла (не отключается).
• Закрытая территория, охрана 24/7, детские и спортивные площадки, парковочное место у дома.
• 20 минут до метро «Площадь Маркса», автобус № 160 до м. «Карла Маркса», остановка «ул. Зорге».

Как посмотреть и купить

Организуем показ в удобное время: вы оцените посёлок, заедете на территорию, пройдёте по дому и увидите планировочные возможности. На месте можно обсудить варианты зонирования, размещение мебели и будущий дизайн.

Таунхаус в посёлке Березки Элитный — дом 188, кв. 9 ждёт своих новых владельцев. Сделайте шаг к покупке — и получите комфорт загородной жизни с городской доступностью в Новосибирске.