Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 188, кв. 49

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 188, кв. 49: площадь, цена, формат

Предлагается к покупке таунхаус в поселке Березки Элитный, дом 188, кв. 49 в Новосибирске. Площадь дома 45.96 м² — оптимальный метраж для тех, кто ценит компактность, функциональность и уют загородной жизни.

Цена объекта — 5 670 000 руб., это выгодное предложение на рынке недвижимости рядом с городом. Формат с отдельным входом, закрытая территория и современные инженерные решения создают комфорт круглый год.

В состав лота входит придомовой участок 0,72 сотки — приятное дополнение для отдыха на свежем воздухе. На территории посёлка организованы парковочные места для автомобилей жителей и гостей.

Локация: 20 минут до метро «Площадь Маркса»

Поселок «Элитный» расположен на границе с Кировским районом, в 20 минутах езды от площади Маркса. Это удобная локация для тех, кто ежедневно ездит в город и ценит время.

Рядом находится остановка общественного транспорта — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. От КПП ходит автобус №160 до м. «Карла Маркса», а развитая сеть дорог упрощает поездки на личном авто.

Безопасность и территория: закрытый формат 24/7

Территория посёлка закрыта для посторонних, доступ осуществляется через КПП. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают спокойствие жителей и их гостей.

Внутри — детские и спортивные площадки, а также уютные зоны для прогулок. Здесь легко совместить ритм города и размеренность загородной жизни.

Инженерия и материалы: надёжность и практичность

Дом построен из кирпича: внешние стены толщиной 510 мм, межквартирные — 250 мм и 380 мм. Бетонные перекрытия добавляют монолитности и тишины, а конструктив продуман для долговечности.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие чёрного цвета аккумулирует солнечное тепло. Снег не задерживается: ветер выдувает сугробы, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная и устойчивая к погоде. Это современный и практичный выбор, который не ржавеет и не окисляется.

Коммуникации и тепло

Все городские коммуникации подключены: электричество, газ, холодная вода и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), поэтому комфорт не зависит от сезонных графиков.

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, а по первому этажу выполнены тёплые полы. В домах предусмотрена возможность установки дровяного камина для дополнительного уюта.

Планировка и площадь 45.96 м²: пространство под ваши задачи

В доме предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сможете адаптировать внутреннее пространство под свой ритм: выделить спальню, объединить кухню и гостиную, предусмотреть место для хранения и рабочую зону.

Такой формат даёт свободу решений — от лаконичного минимализма до тёплого семейного интерьера. Финальная отделка выполняется вами, поэтому заезд планируйте после завершения ремонта.

Придомовой участок 0,72 сотки: отдых на свежем воздухе

Пространство возле дома — отличная площадка для общения и хобби. Здесь можно поставить мангал, разместить садовую мебель и качели для спокойных вечеров.

Для детей легко организовать зону с батутом или надувным бассейном. Летом это станет любимым местом игр, а в выходные — точкой притяжения всей семьи.

Инфраструктура рядом: школы, садики, медицина

В этом году открылась Мичуринская школа №123 на ул. Фламинго, 15/1 — добираться до неё удобно. Также идёт строительство детского сада, ввод ожидается через 1,5–2 года.

Пока доступны сады Затулинского жилмассива: №191 (ул. Зорге, 221а), 192 (ул. Зорге, 189/1), 424 (ул. Зорге, 239/1), 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника №22 расположена по адресам: ул. Зорге, 47/1 — взрослое отделение, 47а — детское отделение.

Для школьников организован автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. Родителям не придётся ежедневно подстраивать маршруты и терять время в пробках.

Площадки и события: активный день для детей и взрослых

Внутри посёлка обустроены детские и спортивные площадки, поэтому для ежедневных игр и тренировок не нужен выезд в город. Это удобно, когда важна безопасность и близость инфраструктуры.

Жители ценят атмосферу: здесь регулярно проводят праздники — Масленицу, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала. Посёлок выглядит эстетично и аккуратно, в едином стиле.

Финансовые преимущества и условия покупки

Стоимость 5 670 000 руб. за дом площадью 45.96 м² — выгодные цены по сравнению с аналогичными объектами в городе. Нередко цена за метр ниже, чем в типовой городской квартире, при этом вы получаете тишину, воздух и пространство для жизни.

Оформление возможно с использованием ипотеки по официальным льготным программам банков. Сельская прописка даёт дополнительные льготы, что особенно актуально для семейных бюджетов.

Продажа прозрачна и понятна, объект открыт для покупок уже сейчас. Запланируйте визит и оцените планировки и окружающую инфраструктуру на месте.

Основные преимущества объекта

• Площадь 45.96 м² с возможностью гибкой организации пространства.
• Придомовой участок 0,72 сотки для отдыха и семейных активностей.
• Закрытая территория, охрана 24/7 и видеонаблюдение.
• Все городские коммуникации, тёплые полы по первому этажу.
• 20 минут до метро «Площадь Маркса», автобус №160 от КПП.
• Надёжные материалы: кирпичные стены, бетонные перекрытия, продуманная кровля.
• Рядом школа №123, детские сады и поликлиника №22.
• Выгодные условия покупки и ипотека по банковским программам.

Кому подойдёт этот дом

Таунхаус актуален для тех, кто работает в Новосибирске, но хочет жить тише и просторнее. Это выбор молодых пар, семей с детьми и тех, кто ценит приватность без отказа от городской доступности.

Формат подойдёт и как первый дом, и как альтернатива квартире. Свободная планировка и готовые проекты отделки легко подстроить под ваш сценарий жизни.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию, чтобы своими глазами увидеть посёлок и оценить качество строительства. На месте удобно рассмотреть планировки, обсудить нюансы покупки и возможные ипотечные решения.

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 188, кв. 49 ждёт новых владельцев. Цена 5 670 000 руб., площадь 45.96 м², придомовой участок 0,72 сотки — сбалансированное предложение для современной жизни рядом с городом.