Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 188, кв. 43

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 188, кв. 43: ключевые параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 188, кв. 43 в Новосибирске. Площадь дома 51.27 м², стоимость 6 234 000 руб., формат — современный объект для тех, кто ценит загородной жизни и близость города.

Удобный метраж, продуманная территория и быстрый доступ к центру делают эту продажа особенно привлекательной. Размер придомового участка — 0.76 сот., что открывает простор для отдыха на свежем воздухе и комфортного быта.

Локация: 20 минут до метро и удобные выезды в город

Поселок «Элитный» расположен на границе с Кировским районом, в 20 минутах езды от площади Маркса. Рядом находится остановка общественного транспорта «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве.

От КПП ходит автобус №160 до станции метро «Площадь Маркса», что удобно для ежедневных поездок. Для автомобилистов доступна развитая сеть дорог, позволяющая быстро выезжать в разные части города.

Социальная инфраструктура рядом

В этом году открылась новая Мичуринская школа №123 на ул. Фламинго, 15/1, а рядом строится детский сад со сроком готовности 1.5–2 года. Для семей с детьми уже доступны детские сады в Затулинском жилмассиве: №191, №192, №424, №425 и другие.

Медицинскую помощь оказывает поликлиника №22: взрослое отделение — ул. Зорге, 47/1, детское — ул. Зорге, 47а. Для удобства родителей организован школьный автобус с подвозом детей до школ Краснообска и Новосибирска.

Территория поселка: безопасность, спокойствие и досуг

Закрытая территория и охрана 24/7 обеспечивают уверенность и комфорт жителям. Система видеонаблюдения покрывает всю территорию, создавая спокойную среду для жизни.

Внутри поселка обустроены детские и спортивные площадки — гулять, играть и заниматься спортом можно рядом с домом. На праздники для детей регулярно проходят тематические мероприятия, которые объединяют соседей и создают дружелюбную атмосферу.

Коммуникации и инженерия

В таунхаусе подключены городские коммуникации: электричество, газ, центральное холодное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что удобно круглый год.

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел, отвечающий и за отопление, и за горячую воду. По первому этажу предусмотрены теплые полы, а также есть возможность установки дровяного камина для особого уюта зимой.

Конструкция и материалы: надежный дом с акцентом на энергоэффективность

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, между соседями — 250 мм и 380 мм в центральной части, что повышает звукоизоляцию и тепловую инерцию. Такое решение обеспечивает тишину и стабильный микроклимат в течение всего года.

Перекрытия бетонные, конструкция прочная и долговечная. Плоская крыша с небольшим уклоном сделана в черном цвете: она притягивает солнечное тепло, снег быстро сходит и уходит в ливневку без наледи и сосулек.

Входная дверь из алюминия и стекла легкая, прочная и устойчивая к осадкам. Она не ржавеет и не боится перепадов температуры, сохраняя внешний вид надолго.

Отделка и возможности планировки

В доме выполнена предчистовая отделка, планировка свободная. Это позволяет адаптировать пространство под ваши потребности: выделить спальню, кухню-гостиную, рабочее место или гардеробную.

Вы можете использовать готовые проекты планировочных решений или создать интерьер по своему сценарию. Окончательный ремонт вы делаете самостоятельно, поэтому можно продумать каждый метр под себя.

Придомовой участок 0.76 сот.: отдых на воздухе и семейные встречи

Придомовой участок — пространство для отдыха на свежем воздухе, где можно собрать родных и друзей. Здесь легко разместить мангал, уютную садовую мебель или качели.

Для детей можно организовать безопасную зону с батутом или надувным бассейном. У дома предусмотрено парковочное место — приезжайте и паркуйтесь рядом, не тратя время на поиски.

Комфорт загородной жизни и экономика покупки

Цена 6 234 000 руб. делает этот таунхаус привлекательным выбором в сравнении с городскими квартирами. Нередко цены за метр ниже, а вы получаете тишину, воздух и собственное пространство на природе.

Покупки доступны в ипотека по официальным льготным программам банков. Условия выгодные и прозрачные, что упрощает выход на сделку и планирование бюджета семьи.

Кому подойдет этот дом

Это решение для тех, кто хочет жить в поселке рядом с Новосибирске и быстро добираться в город. Дом подойдет молодой паре, семье с ребенком или тем, кто переезжает из квартиры и ищет больше свободы.

Если вы работаете в городе, дорога займет около 20 минут до метро, а по вечерам можно отдыхать в тишине своего двора. Такой баланс часто становится решающим аргументом в пользу покупки.

Что вы получаете при покупке

Таунхаус в поселке Березки — это сочетание продуманной инфраструктуры и грамотного строительства. Ниже — основные преимущества объекта и локации.

• Площадью 51.27 м² и свободные планировки для индивидуальных решений.
• Придомовой участок 0.76 сот. для семейного отдыха и активных игр.
• Центральные коммуникации, горячая вода от газового котла, теплые полы по первому этажу.
• Возможность установки дровяного камина, комфорт в любое время года.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, продуманная кровля, надежная входная группа.
• Закрытая территория, охрана 24/7, видеонаблюдение, детские и спортивные площадки.
• 20 минут до метро «Площадь Маркса», удобная транспортная развязка и автобус №160.
• Школьный автобус, рядом школа №123, поликлиника №22 и детские сады в Затулинском ж/м.
• Парковочное место у дома и дружелюбная среда для жизни.
• Выгодные цены на недвижимость в сегменте таунхаусов и официальные программы ипотеки.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию, чтобы увидеть дом 188, кв. 43 вживую и оценить тишину, планировочные возможности и территорию. На месте вы сможете прикинуть варианты интерьера и расположение зон на придомовом участке.

Продажа открыта, условия прозрачные, объект готов к оформлению. Если вы ищете современный таунхаус в поселке Березки Элитный в Новосибирске, это удачный шанс совместить близость города и преимущества загородной жизни.