Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 188, кв. 32

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 188, кв. 32: ключевые факты

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный, дом 188, кв. 32 в Новосибирске. Площадь дома 56.04 м², что удобно для первой покупки или компактной семьи. Объект выставлен на продажу по цене 6 770 000 руб., что делает его привлекательным по соотношению цены и качества недвижимости.

К таунхаусу относится придомовой участок площадью 0.78 сот., где легко организовать уютную зону на свежем воздухе. Локация сочетает комфорт загородной жизни и быстрый доступ в город: всего около 20 минут до метро «Площадь Маркса» и Кировского района.

Локация и транспортная доступность

Поселок расположен рядом с Затулинским жилмассивом, в зоне с удобной дорожной сетью. До станции метро «Площадь Маркса» около 20 минут на автомобиле. Остановка общественного транспорта находится у КПП, курсирует автобус №160 до м. «Карла Маркса», что удобно для ежедневных поездок.

Неподалеку — остановка «ул. Зорге», через которую проходят нужные маршруты. Благодаря такой локации вы живете в тишине, но при этом быстро добираетесь в деловые и торговые районы города. Это современный баланс города и природы.

Для автовладельцев предусмотрены удобные подъездные пути и парковочное место рядом с домом. Зимой очистка дорог внутри территории обеспечивает комфортное передвижение, а въезд осуществляется через контролируемые КПП.

Инфраструктура вокруг и внутри поселка

Территория закрыта и охраняется 24/7, по периметру установлено видеонаблюдение. Для прогулок и активностей обустроены детские и спортивные площадки. В поселке регулярно проводят семейные праздники: Масленицу, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала и другие.

Рядом открыта новая Мичуринская школа №123 на ул. Фламинго, 15/1. Ведется строительство детского сада, ввод ожидается через 1.5–2 года. Пока доступны ближайшие детские сады Затулинского жилмассива: №191, 192, 424, 425 и другие, а также организован школьный автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска.

Поликлиника №22 находится на ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение). Все повседневные задачи решаются быстро: магазины, услуги, спорт — в привычном радиусе доступа. Это инфраструктура, рассчитанная на комфортную семейную жизнь.

Архитектура и качество строительства

Дома в поселке возведены из кирпича: внешние стены 510 мм, боковые между соседями 250 мм, центральная перегородка 380 мм. Перекрытия бетонные, крыша плоская с небольшим уклоном внутрь и черным покрытием, которое ускоряет таяние снега, без сосулек и наледи. Входная дверь из алюминия и стекла — прочная, легкая и устойчивая к осадкам.

• Коммуникации централизованные: электричество, газ, холодная вода, канализация.
• Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).
• Теплые полы по первому этажу для комфорта в холодный сезон.
• Предусмотрена возможность установки дровяного камина.

Такие решения строительства повышают энергоэффективность и долговечность дома. Вы получаете современный формат проживания, где все продумано до мелочей.

Планировки и отделка: пространство под ваши задачи

В таунхаусе предчистовая отделка и свободная планировка. Это значит, что вы создаете зонирование под свои привычки: кухня-гостиная, отдельная спальня, кабинет, гардеробная — варианты легко адаптировать под семью или формат домашнего офиса.

Финишный ремонт выполняете самостоятельно, выбирая материалы, стилистику и бюджет. Такой подход дает гибкость и позволяет избежать переплат за решения, которые не нужны лично вам.

Придомовой участок: частный отдых на свежем воздухе

Площадь придомового участка — 0.78 сот., этого достаточно, чтобы организовать спокойную зону отдыха. Установите мангал, поставьте садовую мебель, качели или надувной бассейн для детей — у каждого члена семьи появится любимое место.

Зеленое окружение поддерживает атмосферу загородной жизни, а близость города оставляет в вашем распоряжении все его возможности. Для летних вечеров и семейных праздников это особенно ценно.

Комфорт, безопасность и сервисы

Закрытая территория и круглосуточная охрана обеспечивают спокойствие жителей. Видеонаблюдение на всей территории — дополнительная степень контроля. По периметру поддерживается порядок и чистота, а эстетика поселка с «пряничными» домами радует глаз круглый год.

Для активных занятий есть спортивные зоны, для детей — игровые площадки. Парковочное место рядом с домом избавляет от долгих поисков, а гостям удобно приезжать на выходные.

Финансовые преимущества и условия покупки

Стоимость таунхауса — 6 770 000 руб. Цена за квадратный метр ниже, чем во многих городских квартирах схожей площади, что делает покупку выгодной. Возможна ипотека по официальным льготным программам банков.

Дополнительный плюс — сельская прописка с льготами. В итоге вы получаете современный дом в коттеджном поселке с городской коммуникацией и полноценной инфраструктурой по разумной цене.

Для кого это предложение

Таунхаус площадью 56.04 м² подойдет тем, кто хочет начать загородную жизнь без лишних затрат и сложностей. Формат удобен для пары, молодой семьи или тех, кто ценит собственное спокойствие и быстрый доступ в город.

Также это хороший вариант для первой покупки: рациональная площадь, свободные планировки и продуманная локация. Если вы выбираете между квартирой и домом, это решение объединяет преимущества обоих вариантов.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию в поселок Березки Элитный, чтобы оценить локацию, планировки и атмосферу. На месте вы увидите готовые проекты соседних домов, инфраструктуру и качество строительства.

Бронирование объекта доступно сразу после просмотра. Уточняйте актуальные цены и условия продажи, планируйте удобное время визита и принимайте решение без спешки — дом 188, кв. 32 ждет новых хозяев.