Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 188, кв. 18

Таунхаус в поселке «Березки Элитный»: основные параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 188, кв. 18 в Новосибирске. Компактный и функциональный формат для тех, кто ценит тишину загородной жизни и удобства города.

Площадь дома — 56.04 м², продуманная свободная планировка поможет адаптировать пространство под ваши привычки. Дополнительно к дому идет придомовой участок 0.69 сотки для отдыха на свежем воздухе.

Цена объекта — 6 770 000 руб. Это предложение выделяется на фоне городской недвижимости: за сопоставимый бюджет вы получаете собственный вход, пространство на воздухе и охраняемую территорию.

Объект доступен к продаже на выгодные условия покупки. Возможна ипотека по официальным программам банков.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Элитный» находится в 20 минутах езды от Площади Маркса, на границе с Кировским районом. Удобная развязка и прямой выезд позволяют ежедневно ездить в город без потери времени.

Рядом остановка общественного транспорта — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. От КПП ходит автобус № 160 до станции метро «Площадь Маркса».

Такое расположение объединяет преимущества загородной жизни и близость города. Вы быстро добираетесь до работы, учебы и деловых встреч, оставаясь в спокойном и современном месте.

Коммуникации и повседневный комфорт

В доме подключены городские коммуникации: электричество, газ, центральное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что удобно круглый год.

Индивидуальный двухконтурный газовый котёл отвечает за отопление и воду. По первому этажу уложены тёплые полы, создающие комфорт в прохладный сезон.

Предусмотрена возможность установки дровяного камина — это дополнительный уют зимними вечерами. В повседневности помогают закрытая территория и охрана 24/7 с видеонаблюдением.

Конструкция и качество строительства

Дома возведены из кирпича с упором на надёжность и долговечность. Перекрытия — бетонные, что повышает звукоизоляцию и общий ресурс строения.

• Стены: внешние — 510 мм; боковые между соседями — 250 мм; центральная — 380 мм.
• Крыша: плоская с уклоном внутрь; чёрное покрытие быстрее прогревается, снег не задерживается и уходит в ливнёвку.
• Входная дверь: алюминий и стекло — прочная, устойчива к осадкам, не ржавеет.

Планировки и варианты использования пространства

Во всех домах — предчистовая отделка и свободные планировки. Это даёт возможность спроектировать удобные зоны под ваш образ жизни, не переплачивая за чужие решения.

На площади 56.04 м² легко разместить кухню-гостиную, отдельную спальню, кабинет или детскую. Можно предусмотреть гардеробные ниши и практичное хранение без перегрузки пространства.

Вы сами выбираете отделочные материалы и темп ремонта. Свободная планировка позволяет создать современный интерьер с нужным уровнем уюта и функциональности.

Территория и инфраструктура посёлка

Территория закрыта и охраняется круглосуточно, ведётся видеонаблюдение. Это спокойное и эстетичное пространство с аккуратными «пряничными» домами и продуманными маршрутами для прогулок.

Для активного отдыха оборудованы детские и спортивные площадки. Здесь регулярно проходят семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Иван Купала, Хэллоуин и другие.

Парковочное место у дома избавляет от вопросов с машиной. Внутри посёлка чисто и уютно, что особенно ценят семьи с детьми и любители тишины.

Для семьи и детей: школы, сады, медицина

В этом году открылась новая Мичуринская школа № 123 (ул. Фламинго, 15/1). Рядом строится детский сад, его планируют завершить в течение 1.5–2 лет.

Пока доступны ближайшие детские сады Затулинского жилмассива, а также поликлиника недалеко от дома. Организован школьный автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска.

• Детские сады: № 191 (ул. Зорге, 221а), № 192 (ул. Зорге, 189/1), № 424 (ул. Зорге, 239/1), № 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие.
• Поликлиника № 22: ул. Зорге, 47/1 — взрослое отделение; 47а — детское отделение.

Придомовой участок 0.69 сотки: место для отдыха

Пространства достаточно, чтобы разместить мангал, уличную мебель и уютные качели. Для детей можно поставить батут или надувной бассейн.

Такая зона поддерживает активный образ жизни и общение с близкими. Это один из главных плюсов жизни в поселке по сравнению с квартирой в городе.

Финансовые преимущества и способы покупки

Цена таунхауса — 6 770 000 руб., что делает покупку разумным выбором на фоне городских цен. В пересчёте на комфорт и функциональность это заметная экономия.

Доступна ипотека по официальным банковским программам. Дополнительным бонусом станет сельская прописка с льготами.

Такое сочетание цены, площадью и инфраструктуры — действительно выгодные условия. Покупка недвижимости в поселке «Березки Элитный» обеспечивает стабильную ценность и комфорт на годы.

Кому подойдёт этот дом

Таунхаус в поселке Новосибирске оценят пары и семьи, кто хочет больше воздуха и приватности без потери времени на дорогу. Подойдёт для первой покупки, а также как шаг из квартиры в современный формат загородной жизни.

Дом 188, кв. 18 — готовое решение для тех, кто ценит тишину, безопасность и функциональность. Записывайтесь на экскурсию, чтобы увидеть планировки, территорию и убедиться в удобстве локации прямо на месте.