Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 186, кв. 37

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 186, кв. 37

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 186, кв. 37 в Новосибирске. Площадь дома 45,45 м², планировка свободная, что позволит адаптировать пространство под ваш образ жизни. Это аккуратный формат загородной жизни с отдельным входом и продуманной инфраструктурой рядом с городом.

Стоимость объекта — 6 265 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне цен городской недвижимости. За эту сумму вы получаете современный дом в охраняемом поселке с удобной локацией и готовыми коммуникациями. Такой вариант хорошо подходит как для первой покупки, так и как альтернатива квартире.

Расположение: 20 минут до города

Поселок «Элитный» находится всего в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. До станции метро «Площадь Маркса» около 20 минут на автомобиле, что удобно для ежедневных поездок.

Рядом — хорошая транспортная развязка и остановка общественного транспорта на ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. От КПП поселка ходит автобус № 160, который доставит до м. «Карла Маркса». Так вы без труда совмещаете жизнь в тишине с делами в городе.

Социальная инфраструктура рядом

В этом году неподалеку открылась новая Мичуринская школа № 123 (ул. Фламинго, 15/1), а рядом уже идет строительство детского сада. Пока доступны ближайшие дошкольные учреждения на ул. Зорге: № 191, 192, 424, 425 и другие — быстро и удобно добираться.

За медицинской помощью можно обратиться в поликлинику № 22: взрослое отделение по адресу ул. Зорге, 47/1, детское — ул. Зорге, 47а. Все основные направления сервиса и повседневных дел достигаются за короткое время.

Территория и безопасность

Поселок — закрытый, с круглосуточной охраной и видеонаблюдением 24/7. На въезде — КПП, на территории — аккуратные дорожки и вечерняя подсветка, создающая уют.

Для семей с детьми предусмотрены детские и спортивные площадки, где можно играть и заниматься активными видами спорта. Регулярно проходят праздники для детей и соседские мероприятия, что делает атмосферу доброжелательной и живой.

Дом: материалы и инженерия

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, соседские — 250 мм и 380 мм, что дает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Перекрытия бетонные, надежные и долговечные, соответствуют современной практике строительства.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь: снег долго не задерживается, талая вода уходит в ливневку без наледи и сосулек. Входная дверь из алюминия и стекла — прочная, не подвержена коррозии, устойчива к снегу и дождю.

Тепло и комфорт круглый год

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел: он обеспечивает отопление и горячую воду. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что особенно удобно в сезон профилактик.

По первому этажу выполнены теплые полы — это комфорт и равномерное распределение тепла. При желании можно установить дровяной камин, добавив дому атмосферу и уют в прохладные вечера.

Планировка и возможности пространства

Планировка свободная: вы сами решаете, как организовать комнаты и зоны. Можно спроектировать кухню-гостиную, выделить спальню, создать удобное место для работы или хобби.

Отделка — предчистовая, без финального ремонта. Это дает свободу в выборе материалов и стиля, но подразумевает, что отделочные работы вы выполняете самостоятельно и заезд планируете после завершения ремонта.

Придомовой участок 0,66 сотки

У таунхауса есть компактный придомовой участок площадью 0,66 сотки — уютное пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно разместить мангал, садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Такое дополнение к дому особенно ценят семьи с детьми и любители спокойных летних вечеров. Для автомобиля предусмотрено парковочное место у дома, что удобно при ежедневных поездках.

Коммуникации и подключение

Все ключевые коммуникации централизованы и уже подключены: электричество, газ, холодное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом — вы не зависите от городских отключений.

Такой набор инженерии встречается не в каждом объекте загородной недвижимости. Это экономия времени на согласованиях и готовность сразу приступать к внутренним работам.

Преимущества покупки

Цена за квадратный метр в таком формате зачастую ниже, чем в городской квартире аналогичной площади. При этом вы получаете чистый воздух, тишину и эстетику «пряничных» домиков в ухоженном поселке.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Дополнительно — сельская прописка с льготами, что становится приятным бонусом для постоянного проживания.

Почему это предложение выгодно именно сейчас

В этом направлении города активно развивается инфраструктура, уже открылась новая школа и улучшается транспорт. Спрос растет, а значит, актуально успеть зафиксировать цену сейчас.

• 20 минут до метро «Площадь Маркса» и выездов в центр города.
• Закрытая охраняемая территория и видеонаблюдение 24/7.
• Детские и спортивные площадки прямо внутри поселка.
• Городские коммуникации, теплые полы и возможность установить камин.

О посёлке и качестве строительства

Поселок объединяет таунхаусы и отдельностоящие одноэтажные дома, каждый объект с отдельным входом. Дома выполнены по кирпичной технологии, что ценится за долговечность и микроклимат внутри.

Архитектура аккуратная и современная, посёлок выглядит гармонично и ухоженно. Фирменное внимание к деталям со стороны застройщика заметно в продуманной уличной среде и инженерии.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию по поселку и дому 186, кв. 37, чтобы увидеть пространство, оценить тишину и воздух, а также проверить транспортную доступность. Менеджер подскажет оптимальную конфигурацию планировки и расскажет о шагах сделки.

Продажа прямая, условия прозрачные и понятные. Цена — 6 265 000 руб., площадь — 45,45 м², придомовой участок — 0,66 сотки. Это готовая база для вашего проекта жизни за городом с удобствами большого города рядом.