Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 186, кв. 24

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 186, кв. 24

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 186, кв. 24 в Новосибирске. Площадь дома 49.91 м², к объекту относится придомовой участок 0.62 сот. Стоимость — 6 860 000 руб., предложение актуально для тех, кто ищет баланс городской доступности и загородной жизни.

Это формат для тех, кто ценит тишину, свежий воздух и ухоженную территорию. При этом дорога в город не занимает много времени, а все ежедневные задачи решаются без лишней суеты.

Ключевые преимущества покупки

Таунхаус готов к продаже и передается в предчистовой отделке, что позволяет выполнить ремонт под свои задачи. В поселке — закрытая территория с охраной 24/7 и видеонаблюдением, детские и спортивные площадки, благоустроенные зоны для прогулок.

Коммуникации полностью городские: электричество, газ, центральное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), на первом этаже предусмотрен теплый пол.

• Расположение: около 20 минут до метро «Площадь Маркса», удобная развязка и автобус №160 до м. «Карла Маркса».
• Безопасность: круглосуточная охрана и камеры по периметру.
• Комфорт: индивидуальный двухконтурный газовый котел и возможность установки дровяного камина.
• Финансы: цены за метр ниже, чем в аналогичной городской недвижимости, возможна ипотека по льготным банковским программам.

Расположение и транспортная доступность

Поселок «Элитный» находится у границы с Кировским районом, дорога до площади Маркса занимает около 20 минут. Рядом — остановка общественного транспорта «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве.

От КПП поселка курсирует автобус №160, который следует до станции метро «Карла Маркса». Для тех, кто ежедневно ездит в город, это удобная альтернатива автомобилю.

Дом: конструкция и инженерия

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная разделяющая — 380 мм. Такая схема обеспечивает надежность, тепло и звукоизоляцию, а также долгий срок службы без лишних затрат на обслуживание.

Перекрытия бетонные, что добавляет прочности и тишины внутри. Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь: снег выдувается и тает быстрее, талые воды уходят в ливневку без сосулек, наледи и подтеков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — легкая, прочная, устойчива к осадкам и перепадам температур. Инженерное ядро продумано: индивидуальный газовый котел греет дом и воду, а горячая вода не зависит от городских отключений.

Планировка и сценарии пространства

Планировка свободная, вы сами определяете расположение комнат и функциональных зон. Это удобно, когда нужно учесть индивидуальные привычки, количество жителей и образ жизни.

На первом этаже можно организовать кухню-гостиную, а также выделить рабочий уголок. Теплые полы создают базовый комфорт в межсезонье, а заложенная возможность установки дровяного камина добавит уюта зимой.

Коммуникации и тепло

Все городские подключения уже заведены: электричество, газ, водопровод с холодной водой и канализация. Горячую воду обеспечивает установленный газовый котел, так что комфорт не зависит от сезонных графиков.

Индивидуальная система отопления помогает регулировать температуру под свои предпочтения. В доме легко поддерживать стабильный климат в любое время года.

Территория и безопасность

Территория поселка закрытая, въезд через КПП, осуществляется охрана 24/7 и ведется видеонаблюдение. Это создает спокойную атмосферу для жизни и отдыха.

Для детей и взрослых предусмотрены детские и спортивные площадки. Праздничные мероприятия для детей проходят регулярно, что помогает быстрее познакомиться с соседями и почувствовать себя частью сообщества.

Инфраструктура рядом

В этом году открылась новая Мичуринская школа №123 на ул. Фламинго, 15/1. Рядом строится детский сад, ожидаемый срок готовности — 1,5–2 года.

Пока доступны ближайшие сады в Затулинском жилмассиве: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника №22 находится по адресам ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение).

Для школьников организован автобусный подвоз до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. Это удобно и экономит время родителей.

Придомовой участок и отдых на свежем воздухе

К дому относится аккуратный придомовой участок 0.62 сот. Этого достаточно, чтобы разместить мангал, садовую мебель, качели или компактную зону игр.

Летом можно поставить батут или надувной бассейн, устроить семейные ужины на открытом воздухе. Пространство легко адаптировать под ваши привычки и сезонные сценарии отдыха.

Финансы и условия покупки

Цена таунхауса — 6 860 000 руб., это привлекательный вход в загородной жизни рядом с городом. По сравнению со многими объектами недвижимости в Новосибирске цены здесь выглядят конкурентно, особенно с учетом территории и коммуникаций.

Возможна покупка в ипотеку по официальным льготным программам банков. Сделка прозрачная, формат продаж от застройщика, без лишних посредников и сложных схем.

Для кого это идеальный выбор

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 186, кв. 24 подойдет тем, кто хочет жить ближе к природе, но ценит ритм города. Площадь 49.91 м² с свободной планировкой позволяет создать современный, функциональный дом под себя.

Здесь удобно жить одной паре, молодой семье или тем, кто ищет компактный вариант с собственным стилем и выгодные условия покупки. Звоните и бронируйте просмотр — оцените транспорт, инфраструктуру и атмосферу поселка своими глазами.