Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 174, кв. 5

Таунхаус в поселке «Берёзки Элитный»: ключевые параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 174, кв. 5 в Новосибирске. Площадь — 100,27 м², формат с отдельным входом и продуманными инженерными решениями. Объект находится в действующем поселке с завершённой инфраструктурой и охраной.

Цена — 10 157 000 руб., предложение открыто к покупке уже сейчас. В составе продажа включает придомовой участок 0,79 сотки — аккуратное пространство для отдыха на свежем воздухе. Это удобный вариант для тех, кто рассматривает современный формат загородной жизни рядом с городом.

Такие дома в Новосибирске ценятся за удачное сочетание площади, бюджета и локации. По стоимости за квадратный метр предложение выглядит выгодно на фоне городской квартиры сопоставимой площади.

Локация и транспортная доступность

Посёлок «Элитный» расположен в 20 минутах езды от станции метро «Площадь Маркса», на границе с Кировским районом. Отсюда удобно добираться как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. Развитая сеть дорог позволяет ежедневно ездить в город без лишних затрат по времени.

Рядом с КПП находится остановка общественного транспорта: автобус № 160 идёт до м. «Карла Маркса». Ближайшая остановка — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. Такой маршрут помогает планировать поездки в центр без пересадок.

Местоположение удачно для активной жизни. Здесь свежий воздух и спокойный ритм, а вся инфраструктура города — на расстоянии короткой поездки.

Территория, безопасность и атмосфера

Территория поселка закрытая, действует охрана 24/7 и система видеонаблюдения по периметру. Въезд контролируется, порядок поддерживается службами эксплуатации. Это даёт ощущение безопасности и уюта каждый день.

Во дворах обустроены детские и спортивные площадки, организованы зоны отдыха. Регулярно проходят праздники для детей — Хэллоуин, Масленица, День защиты детей, Иван Купала и другие события. Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома.

Надёжная конструкция и материалы

Дома построены по кирпичной технологии. Внешние стены толщиной 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральная разделяющая — 380 мм. Такое решение даёт хороший уровень тепло- и звукоизоляции, комфортную температуру в любое время года.

Перекрытия — бетонные, что добавляет прочности и долговечности. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие чёрного цвета лучше накапливает тепло. Снег выдувается ветром и тает быстрее, талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек, наледи и подтёков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: она лёгкая, прочная, не ржавеет и устойчива к осадкам. Это практичное и современное решение для сибирского климата.

Коммуникации и инженерия

Все коммуникации централизованные и подключены: электричество, газ, водопровод, канализация. Холодная вода поступает по центральным сетям, горячая вода обеспечивается газовым котлом и не отключается. В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный котёл для отопления и ГВС.

По первому этажу выполнены тёплые полы, что особенно приятно в межсезонье и зимой. Предусмотрена возможность установки дровяного камина — для дополнительного уюта и атмосферных вечеров дома.

Такая инженерная комплектация снижает затраты на обустройство и упрощает повседневную жизнь. Всё готово для комфортной эксплуатации сразу после завершения ремонта.

Планировки и варианты зонирования

Во всех домах — предчистовая отделка и свободная планировка. Пространство легко адаптировать под свои задачи: организовать просторную кухню-гостиную, несколько спален, кабинет или студию для хобби. Можно реализовать собственные идеи, не подстраиваясь под типовые перегородки.

Площадью 100,27 м² достаточно для удобного хранения, рабочих мест и отдыха всей семьи. При желании можно продумать гардеробную, дополнительные ниши, увеличенную кухонную зону или мастер-спальню с санузлом.

Свобода планировки особенно ценится теми, кто внимательно относится к деталям. Здесь получится создать интерьер под себя, не компромиссный, а действительно удобный.

Придомовой участок 0,79 сотки: ваш отдых на свежем воздухе

У таунхауса есть аккуратный придомовой участок — тихое место для ежедневных пауз и семейных встреч. Это личное пространство на открытом воздухе, где можно отдыхать и проводить время с близкими.

Здесь удобно:

• поставить мангал и уютную садовую мебель;
• организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном;
• установить качели и компактное освещение для вечерних посиделок.

Социальная инфраструктура поблизости

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа № 123 (ул. Фламинго, 15/1). Рядом строится детский сад, его планируют завершить в течение 1,5–2 лет. Пока доступны ближайшие дошкольные учреждения в Затулинском жилмассиве: № 191 (ул. Зорге, 221а), 192 (ул. Зорге, 189/1), 424 (ул. Зорге, 239/1), 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие.

Поликлиника № 22 расположена на ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение). Магазины, сервисы и бытовые услуги доступны в районе и по пути в город. Такая инфраструктура экономит время и помогает держать привычный ритм жизни.

Преимущества, цена и финансовые возможности

Цены на недвижимость в посёлке выглядят привлекательно на фоне города. За те же деньги вы получаете больше площади, воздух, тишину и готовую инфраструктуру. Для многих покупателей это становятся решающими аргументами в пользу загородной жизни.

Стоимость таунхауса — 10 157 000 руб., что делает покупку рациональной по цене за квадратный метр. Доступна ипотека по официальным льготным программам банков, условия можно подобрать под бюджет семьи.

Дополнительный плюс — сельская прописка с льготами. В сумме это формирует выгодные условия владения и содержания дома на долгий срок.

Кому подойдёт и как приобрести

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 174, кв. 5 подойдёт семейным покупателям, ценящим пространство и природу, а также тем, кто работает в городе. Дом удобен для тех, кто любит современные решения и хочет гибкости в планировке. Здесь легко совместить работу, учёбу и отдых.

Формат коттеджного посёлка с готовыми проектами домов обеспечивает спокойную атмосферу и порядок. При этом вы остаетесь на связи с городом и всей его инфраструктурой. Такой баланс сложно найти в пределах плотной городской застройки.

Чтобы купить таунхаус в Новосибирске по выгодным условиям, оставьте заявку на просмотр и бронь. Объект в продаже доступен уже сейчас: площадь 100,27 м², придомовой участок 0,79 сотки, цена 10 157 000 руб. Записывайтесь на экскурсию и оцените локацию лично — дорога от «Площади Маркса» займёт около 20 минут.