Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 172, кв. 32

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 172, кв. 32: площадь, цена, формат

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 172, кв. 32 в Новосибирске. Общая площадь 76,51 м², цена 10 139 000 руб. Это удобное решение для тех, кто хочет жить ближе к природе и при этом быстро добираться до города.

Объект относится к формату таунхаусов коттеджного поселка с отдельным входом. Внутри — свободная планировка и предчистовая отделка, чтобы вы адаптировали пространство под свой ритм и привычки.

Придомовой участок 1,19 сотки: частный отдых на свежем воздухе

К таунхаусу относится придомовой участок площадью 1,19 сотки. Это дополнительное пространство для отдыха под открытым небом, встреч с друзьями и семейных вечеров.

Здесь можно поставить мангал, уличную мебель, качели или организовать детскую зону с батутом либо надувным бассейном. Формат загородной жизни становится ближе, не отказывая себе в удобствах города.

Инженерия и комфорт: городские коммуникации и индивидуальное отопление

Все коммуникации централизованные и подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), поэтому привычный уровень комфорта сохраняется круглый год.

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел, который греет воду и помещения. По первому этажу предусмотрены теплые полы, а для дополнительного уюта есть возможность установки дровяного камина.

Надежные материалы и продуманная конструкция

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, дополнительная стена посередине — 380 мм. Такое решение добавляет тепло- и звукоизоляцию и повышает долговечность строения.

Перекрытия бетонные, крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Черный цвет покрытия притягивает тепло, снег не задерживается и быстро уходит в ливневку без сосулек и наледи.

Входная дверь из алюминия и стекла — легкая, прочная и стойкая к осадкам. Конструкция не подвержена коррозии, что особенно важно для сибирской зимы.

Отделка и планировки: свобода решений для вашего стиля жизни

В таунхаусе выполнена предчистовая отделка и предусмотрена свободная планировка. Это дает возможность создать 1–3 спальни, кабинет для удаленной работы или просторную кухню-гостиную — на ваш выбор.

Вы можете опереться на готовые проекты планировочных решений или разработать свой вариант. Такой подход делает покупки недвижимости осознанными: без переплаты за чужой ремонт и с точным попаданием в ваш сценарий жизни.

Территория и безопасность: закрытое пространство с охраной 24/7

Поселок закрыт для посторонних, работает охрана 24/7 и видеонаблюдение по всей территории. Это спокойствие для родителей и чувство защищенности для всех жителей.

Во дворах — детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и места отдыха. Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома, поэтому ежедневные поездки становятся проще.

Локация и транспортная доступность

До станции метро «Площадь Маркса» — около 20 минут на автомобиле. Рядом с КПП поселка находится остановка общественного транспорта: автобус №160 следует до м. «Площадь Карла Маркса».

Поселок «Элитный» расположен на границе с Кировским районом, рядом — удобная транспортная развязка и остановка «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве. Для тех, кто ездит в город ежедневно, это выгодная альтернатива городской квартире.

Школы, сады, медицина: всё рядом

В этом году открылась новая Мичуринская школа №123 на ул. Фламинго, 15/1 — современная и доступная по времени пути. Рядом строится детский сад, планируемый срок готовности — 1,5–2 года.

Пока доступны ближайшие детские сады Затулинского жилмассива: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Организован школьный автобус с подвозом детей до учебных заведений Краснообска и Новосибирска.

Поликлиника №22 находится по адресам: ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и ул. Зорге, 47а (детское отделение). Повседневные нужды удобно решать в пределах района, не теряя время в пробках.

Преимущества загородной жизни в Новосибирске

Таунхаусы поселка «Березки Элитный» ценят за сочетание природы, эстетики и удобного доступа к центру города. Визуально кварталы смотрятся цельно и уютно, многие называют их «пряничными домиками».

• Цена за метр часто ниже, чем у квартир города при сравнимой площади.
• Сельская прописка и связанные с ней льготы.
• Отдельный вход, ощущение личного пространства и тишина.
• Придомовой участок для отдыха на воздухе.
• Тёплые полы и возможность камина — комфорт в любое время года.
• Закрытая территория, охрана и видеонаблюдение 24/7.

Финансы и покупка: цена, ипотека, условия

Стоимость таунхауса площадью 76,51 м² — 10 139 000 руб. Формат продажи прозрачен, объект готов к сделке и ожиданию вашего ремонта под себя.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Это делает покупку современной недвижимости в коттеджном поселке особенно выгодной для семейного бюджета.

Кому подойдет этот дом

Семьям с детьми — благодаря школьному автобусу, новым учебным заведениям и детским площадкам во дворе. Тем, кто ежедневно ездит в центр, — за счет близости к метро и понятной дорожной сети.

Любителям загородной тишины и активного отдыха — придомовой участок и благоустроенная территория создают нужный ритм. Тем, кто ценит современные технологии строительства, — кирпичные стены, бетонные перекрытия и продуманная кровля служат долго и надежно.

Как посмотреть и забронировать

Запишитесь на экскурсию в удобный день и время — покажем дом 172, кв. 32, расскажем о планировках и инфраструктуре. Поможем с расчетом ипотеки и подберем выгодные сценарии покупки.

Если вы ищете готовые проекты для планировок или хотите начать с чистого листа, этот таунхаус в поселке Березки Элитный — практичное и красивое решение. Сделайте шаг к загородной жизни в Новосибирске без компромиссов по времени в пути и уровню комфорта.